在實踐中不斷改進的平改坡工程
2015/4/16 9:20:15??????點擊：
我們在對舊城區(qū)的改造中我們在不斷的改變著，當然我們在這幾年的努力中終于找到了有效的方法，這就是我們現(xiàn)在實施的“平改坡工程”。通過對“平改坡、立面整治”的工程實踐，有如下經(jīng)驗體會以供同行交流： 舊住宅“平改坡、立面整治”的內(nèi)容主要包括屋頂“平改坡”和立面改造兩部分。首先，屋頂“平改坡”需重點解決以下幾個問題：1、屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質(zhì)量最為嚴重的問題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵。屋頂“平改坡”一方面能卓有成效地解決這些問題，另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設計，創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式，從而豐富了住宅的第五立面，起到美化城市景觀輪廓線的作用?？梢圆扇《喾N形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。2、根據(jù)舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀，可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時必須考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術(shù)規(guī)定。3、從房屋結(jié)構(gòu)安全，施工周期等方面的考慮，由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基礎下土體已固結(jié)，在新增荷載不大的情況下，不會引起基礎下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結(jié)構(gòu)可采用標準化設計安裝，施工進度快、工期短、批量生產(chǎn)價格低廉。 4、瓦片顏色的選擇應與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，合成樹脂瓦色彩豐富多樣，有緋紅、磚紅、瓦藍、湖藍、豆綠等多種顏色可供選擇，自重輕，便于建筑造型，在有效地解決屋面漏水和隔熱問題同時 。5、對于不能取消的屋頂水箱，一方面要滿足其使用功能及原有水管維修保養(yǎng)，另一方面還要考慮它與坡屋頂?shù)慕Y(jié)合，這就要根據(jù)每棟住宅不同特點及水箱大小、位置等因素，創(chuàng)造豐富多樣的建筑形式，將其包容于坡屋頂之中或處理成各種造型與建筑整體相協(xié)調(diào)。6、對于增加坡屋頂后的排水組織及如何利用原有排水系統(tǒng)亦要根據(jù)實際情況做出不同的處理方式：若住宅檐口為外天溝排水，可直接在原屋頂圈梁上新設鋼筋砼圈梁后做金屬彩板瓦或多彩玻纖瓦坡屋面，則雨水經(jīng)坡屋面直接排入原天溝內(nèi)排走;若檐口為女兒墻內(nèi)天溝組織排水，可敲掉部分女兒墻，新設鋼筋砼圈梁(帶外天溝)及構(gòu)造柱與原屋頂圈梁連接，新增加外天溝處設雨水管導入原有屋面排水系統(tǒng)。
其次，住宅立面整治同樣不容忽視，以下幾個方面值得注意：1、由于需改造的住宅多臨近城市主要干道，部分底層有門面房，對于道路兩側(cè)已形成規(guī)模的聯(lián)排店面，招牌要盡量統(tǒng)一規(guī)格，并且不允許在周邊加蓋違章建筑 2、現(xiàn)有舊住宅外立面粉刷剝落及污損現(xiàn)象普遍，此次改造建議不要使用施工周期長且有一定光污染的外墻面磚，立面重新涂刷質(zhì)量可靠、耐久性長的外墻涂料，除底層采用顏色偏深的色彩以加重建筑物體量感外，其余墻面盡可能選擇色彩淡雅清新的米黃色、淺駝紅色、果綠色或淡紫色等怡人的色調(diào)，使建筑物有機地融于外界環(huán)境，創(chuàng)造良好的視覺效果 3、對于外墻上影響外觀的不必要附著物應清除，原陽臺留有縫隙處，最容易因居民裝修不一致導致外立面雜亂無章，建議用磚墻封實飾面后，刷外墻涂料。4、立面造型方面，舊住宅形式多半單一，可在適當處增加白色墻面腰線、窗套、花飾等手法，為單調(diào)的立面增加層次，豐富肌理效果。 通過以上這些簡單的手法來處理外立面，能獲得“改動不大，投資不大，效果不錯”的結(jié)果。在我們這幾年對舊城的改造中“平改坡、立面整治”的確是投資最少，見效最快的一種改造方法，我們在不斷的改進這“平改坡工程”的技術(shù)，只為有助于城市景觀的更新提位。海納建材平改坡樹脂瓦，品質(zhì)有保證，讓您放心購買使用，詳情請咨詢電話號碼13812079268
其次，住宅立面整治同樣不容忽視，以下幾個方面值得注意：1、由于需改造的住宅多臨近城市主要干道，部分底層有門面房，對于道路兩側(cè)已形成規(guī)模的聯(lián)排店面，招牌要盡量統(tǒng)一規(guī)格，并且不允許在周邊加蓋違章建筑 2、現(xiàn)有舊住宅外立面粉刷剝落及污損現(xiàn)象普遍，此次改造建議不要使用施工周期長且有一定光污染的外墻面磚，立面重新涂刷質(zhì)量可靠、耐久性長的外墻涂料，除底層采用顏色偏深的色彩以加重建筑物體量感外，其余墻面盡可能選擇色彩淡雅清新的米黃色、淺駝紅色、果綠色或淡紫色等怡人的色調(diào)，使建筑物有機地融于外界環(huán)境，創(chuàng)造良好的視覺效果 3、對于外墻上影響外觀的不必要附著物應清除，原陽臺留有縫隙處，最容易因居民裝修不一致導致外立面雜亂無章，建議用磚墻封實飾面后，刷外墻涂料。4、立面造型方面，舊住宅形式多半單一，可在適當處增加白色墻面腰線、窗套、花飾等手法，為單調(diào)的立面增加層次，豐富肌理效果。 通過以上這些簡單的手法來處理外立面，能獲得“改動不大，投資不大，效果不錯”的結(jié)果。在我們這幾年對舊城的改造中“平改坡、立面整治”的確是投資最少，見效最快的一種改造方法，我們在不斷的改進這“平改坡工程”的技術(shù)，只為有助于城市景觀的更新提位。海納建材平改坡樹脂瓦，品質(zhì)有保證，讓您放心購買使用，詳情請咨詢電話號碼13812079268
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